Нотариальная передача объекта недвижимости ( купля-продажа ) состоит из нескольких основных шагов.

Следует отметить факт, что каждая сделка имеет свою специфику и особенности, которые, в свою очередь, требуют дополнительных к основным шагов и действий. 

Цель IdealHomesLtd  ознакомить Вас с основными позициями, которые нужно выполнить при процессе купли-продажи, все дополнительные действия уточняются и осуществляются после того, как мы ознакомимся со спецификой объекта недвижимости.  

IdealHomesLtd советует Вам  -  Проявляйте благоразумие и ведите переговоры с другой стороной! Используйте опыт и компетентность вашего брокера для уточнения условий сделки.

 Именно по этой причине целью указанной здесь информации является раскрытие основных шагов при купле-продаже объекта недвижимости.

  По причине специфики этого процесса IdealHomes рекомендует вам пользоваться услугами агентства недвижимости, чтобы гарантировать выгодную и успешную сделку.

Основные Шаги при Купле-продаже объекта недвижимости:

 1. Выбор объекта недвижимости 

 2. Уговаривание цены 

 3.Уточнения способа купли-продажи (кредит, собственные средства)

 4. Составление предварительного договора с условиями купли-продажи и срока окончательного завершения сделки.

 5. Составление и предоставление документов для сделки:

5.1. Нотариальный акт или другой документ о собственности

5.2.Выкопировка объекта недвижимости, выданная муниципалитетом или службой кадастра соответствующего района.

5.3.Удостоверение о вещных обременениях объекта недвижимости – ипотека или другой тип обремененности.

5.4. Налоговая оценка объекта недвижимости 

5.5. Удостоверение о наследниках, если таковые имеются 

  6. Явка к нотариусу для оформления сделки.

Примечание: Новый собственник получает документ о собственности (нотариальный акт) на следующий рабочий день после завершения сделки.

Расходы в связи с составлением документов на сделку (выкопировка объекта недвижимости, налоговая оценка, удостоверение о вещных обременениях и пр.) – за счет продавца.

Как правило, расходы по передаче собственности на объект недвижимости – за счет покупателя. 

.