Нотариалното прехвърляне на имот (покупко - продажба) се извършва в няколко основни стъпки.
Трябва да отбележим факта, че всяка една сделка си има своята специфика и особености, които от своя страна пораждат допълнителни стъпки и действия към основните.
Ideal Homes Ltd има за цел да ви запознае с основните позиции, които трябва да бъдат изпълнени при процеса на покупко - продажба, всички допълнителни действия се уточняват и извършват след като сме запознати със спецификата на имота.
Ideal Homes Ltd Ви съветва - Бъдете разумни и преговаряйте с другата страна! Използвайте опита и компетенциите на Вашия брокер за договарянето на условията по сделката.
Именно и поради тази причина информацията, която е написана тук, има за цел да разкрие основните стъпки при покупко - продажбата на недвижим имот.
Поради спецификата на този процес Ideal Homes Ви препоръчва да използвате услугите на агенция за недвижими имоти, за да си гарантирате изгодна и успешна сделка.
Основни Стъпки при Покупко - продажба на имот:
1. Избира не на имот
2. Договаряне на цена
3. Уточняване на начина на покупко - продажба ( кредит, собствени средства)
4. Изготвяне на предварителен договор с условията на покупко - продажбата и срока на окончателно приключване на сделката
5. Изготвяне и предоставяне на документи за сделка:
5.1. Нотариален акт или друг документ за собственост
5.2. Скица на имота издадена от общината или от службата по кадастър в съответния район
5.3.Удостоверение за вещни тежести - имота има ли ипотека или друг тип обремененост
5.4. Данъчна оценка на имота
5.5. Удостоверение за наследници, ако има такива
6. Явяване при нотариус за изповядване на сделката
Забележка: Новият собственик си получава документа за собственост ( нотариалния акт ) на следващия работен ден след приключване на сделката.
Разходите във връзка с изготвянето на документите за сделката ( скица на имота , данъчна оценка , удостоверение за вещни тежести и др.) са за сметка на продавача.
Стандартно разходите по прехвърляне на имот са за сметка на купувача.
